財產保全之常見主要財產的保全指引

2016-3-14 10:44| 發布者: 弱水三千| 查看: 1082| 評論: 0

簡介:常見主要財產的保全指引1.動產保全措施1.1法院可以直接控制該項財產,也可以交付其他人控制。1.2由法院在該動產上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當方式。1.3對于已登記特定動產,應當通知有關登記機關 ...

常見主要財產的保全指引

 

1.動產保全措施

 

1.1法院可以直接控制該項財產,也可以交付其他人控制。

 

1.2由法院在該動產上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當方式。

 

1.3對于已登記特定動產,應當通知有關登記機關辦理查封登記手續。

 

1.4查封、扣押的財產不宜由法院保管的,法院可以指定被執行人負責保管;不宜由被執行人保管的,可以委托第三人或者原告保管。由法院指定被執行人保管的財產,如果繼續使用對該財產的價值無重大影響,可以允許被執行人繼續使用;由法院保管或者委托第三人、原告保管的,保管人不得使用。

 

2.不動產保全措施

 

2.1采取查封措施,由法院張貼封條或者公告,并可以提取保存有關財產權證照。

 

2.2對于已登記不動產,應當通知有關登記機關辦理查封登記手續。

 

2.3對于尚未進行權屬登記的建筑物,法院應當通知其管理人或者該建筑物的實際占有人,并在顯著位置張貼公告。

 

2.4查封、扣押的財產不宜由法院保管的,法院可以指定被告負責保管;不宜由被告保管的,可以委托第三人或者原告保管。由法院指定被告保管的財產,如果繼續使用對該財產的價值無重大影響,可以允許被告繼續使用;由法院保管或者委托第三人、原告保管的,保管人不得使用。

 

2.5查封、扣押、凍結擔保物權人占有的擔保財產,一般應當指定該擔保物權人作為保管人;該財產由法院保管的,質權、留置權不因轉移占有而消滅。

 

3.土地使用權

 

3.1土地使用權和房屋所有權歸屬同一權利人的,法院應當同時查封;土地使用權和房屋所有權歸屬不一致的,查封被執行人名下的土地使用權或者房屋。

 

3.2登記在案外人名下的土地使用權、房屋,登記名義人(案外人)書面認可該土地、房屋實際屬于被執行人時,執行法院可以采取查封措施。如果登記名義人否認該土地、房屋屬于被執行人,而法院、申請執行人認為登記為虛假時,須經當事人另行提起訴訟或者通過其他程序,撤銷該登記并登記在被執行人名下之后,才可以采取查封措施。

 

3.3對被執行人因繼承、判決或者強制執行取得,但尚未辦理過戶登記的土地使用權、房屋的查封,執行法院應當向國土資源、房地產管理部門提交被執行人取得財產所依據的繼承證明、生效判決書或者執行裁定書及協助執行通知書,由國土資源、房地產管理部門辦理過戶登記手續后,辦理查封登記。

 

3.4對國土資源、房地產管理部門已經受理被執行人轉讓土地使用權、房屋的過戶登記申請,尚未核準登記的,法院可以進行查封,已核準登記的,不得進行查封。

 

3.5法院對可以分割處分的房屋應當在執行標的額的范圍內分割查封,不可分割的房屋可以整體查封。分割查封的,應當在協助執行通知書中明確查封房屋的具體部位。

 

3.6被執行人全部繳納土地使用權出讓金但尚未辦理土地使用權登記的,法院可以對該土地使用權進行預查封。

 

3.7被執行人部分繳納土地使用權出讓金但尚未辦理土地使用權登記的,對可以分割的土地使用權,按已繳付的土地使用權出讓金,由國土資源管理部門確認被執行人的土地使用權,法院可以對確認后的土地使用權裁定預查封。對不可以分割的土地使用權,可以全部進行預查封。

 

3.8被執行人在規定的期限內仍未全部繳納土地出讓金的,在政府收回土地使用權的同時,應當將被執行人繳納的按照有關規定應當退還的土地出讓金交由法院處理,預查封自動解除。

 

3.9權屬在預查封期間登記在被執行人名下的,預查封登記自動轉為查封登記,預查封轉為正式查封后,查封期限從預查封之日起開始計算。預查封的效力等同于正式查封。預查封期限屆滿之日,法院未辦理預查封續封手續的,預查封的效力消滅。

 

3.10被法院依法查封、預查封的土地使用權、房屋,在查封、預查封期間不得辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續。

 

4.房屋

 

4.1以下房屋雖未進行房屋所有權登記,法院也可以進行預查封:

 

4.1.1作為被執行人的房地產開發企業,已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋;

 

4.1.2被執行人購買的已由房地產開發企業辦理了房屋權屬初始登記的房屋;

 

4.1.3被執行人購買的辦理了商品房預售合同登記備案手續或者商品房預告登記的房屋。

 

4.2權屬在預查封期間登記在被執行人名下的,預查封登記自動轉為查封登記,預查封轉為正式查封后,查封期限從預查封之日起開始計算。預查封的效力等同于正式查封。預查封期限屆滿之日,法院未辦理預查封續封手續的,預查封的效力消滅。

 

4.3被法院依法查封、預查封的土地使用權、房屋,在查封、預查封期間不得辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續。

 

5.動產

 

5.1機動車輛

 

對于尚未進行權屬登記的機動車輛,法院應當在扣押清單上記載該機動車輛的發動機編號。該車輛在扣押期間權利人要求辦理權屬登記手續的,法院應當準許并及時辦理相應的扣押登記手續。

 

5.2鐵路運輸貨物

 

法院依法可以裁定扣押鐵路運輸貨物。在貨物發送前扣押的,法院應當將裁定書副本和協助執行通知書送達始發地的鐵路運輸企業由其協助執行;在貨物發送后扣押的,應當將裁定書副本和協助執行通知書送達目的地或最近中轉編組站的鐵路運輸企業由其協助執行。法院一般不應在中途站、中轉站扣押鐵路運輸貨物。必要時,在不影響鐵路正常運輸秩序、不損害其他公民法人的合法權益的情況下,可在最近中轉編組站或有條件的車站扣押。法院裁定扣押國際鐵路聯運貨物,應當通知鐵路運輸企業、海關、邊防、商檢等有關部門協助執行。屬于進口貨物的,人民法院應當向我國進口國(邊)境站、到貨站或有關部門送達裁定書副本和協助執行通知書;屬于出口貨物的,在貨物發送前應當向發貨站或有關部門送達,在貨物發送后未出我國國(邊)境前,應當向我國出境站或有關部門送達。鐵路運輸企業及有關部門因協助執行扣押貨物而產生的裝卸、保管、檢驗、監護等費用,由有關責任人承擔,但應先由申請人墊付。申請人不是責任人的,可以再向責任人追償。扣押后的進出口貨物,因尚未辦結海關手續,法院在對此類貨物作出最終處理決定前,應當先責令有關當事人補交關稅并辦理海關其他手續。

 

6.股權、投資權益

 

6.1法院對從工商行政管理機關業務系統、企業信用信息公示系統以及公司章程中查明屬于被執行人名下的股權、其他投資權益,可以凍結。

 

6.2法院凍結股權、其他投資權益時,應當向被執行人及其股權、其他投資權益所在市場主體送達凍結裁定,并要求工商行政管理機關協助公示。

 

6.3股權、其他投資權益被凍結的,未經法院許可,不得轉讓,不得設定質押或者其他權利負擔。

 

6.4有限責任公司股東的股權被凍結期間,工商行政管理機關不予辦理該股東的變更登記、該股東向公司其他股東轉讓股權被凍結部分的公司章程備案,以及被凍結部分股權的出質登記。

 

6.5工商行政管理機關在多家法院要求凍結同一股權、其他投資權益的情況下,首先送達協助公示通知書的執行法院的凍結為生效凍結。送達在后的凍結為輪候凍結。有效的凍結解除的,輪候的凍結中,送達在先的自動生效。

 

6.6被執行人預期從有關企業中應得的股息或紅利等收益,法院可以采取凍結措施,禁止到期后被執行人提取和有關企業向被執行人支付。到期后法院可從有關企業中提取。

 

6.7上市公司國有股和社會法人股

 

6.7.1法院裁定凍結或者解除凍結股權,除應當將法律文書送達負有協助執行義務的單位以外,還應當在作出凍結或者解除凍結裁定后7日內,將法律文書送達股權持有人或者所有權人并書面通知上市公司。

 

6.7.2被凍結或者拍賣股權的當事人是國有股份持有人的,法院在向該國有股份持有人送達凍結或者拍賣裁定時,應當告其于5日內報主管財政部門備案。

 

6.7.3股權凍結的效力及于股權產生的股息以及紅利、紅股等孳息,但股權持有人或者所有權人仍可享有因上市公司增發、配售新股而產生的權利。

 

6.8股份有限公司發起人股份的保全

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